Портал образования Муниципалитет / мэрия Рамат Гана
Портал образования Муниципалитет / мэрия Рамат Гана
גודל טקסט

Советы по съему квартиры в Рамат Гане

В связи с большим потоком репатриантов этим летом в Рамат Ган, мы решили дать несколько полезных советов по вопросу съема квартиры в нашем городе. 

Рамат Ган находится в центре страны и граничит с Тель Авивом, Геватаим, Бней Браком и Гиват Шмуэлем. 15 минут езды от моря. 

 

Квартиры лучше искать на израильских сайтах http://m.yad2.co.il/ или http://m.homeless.co.il/ используя https://translate.google.com там намного больше выбор. Многие хозяева квартир говорят на английском. 

 

На сайтах есть и маклерские конторы, если вы решите воспользоваться услугами маклера, то заранее обговорите комиссионые. Обычно маклеры берут за свои услуги сумму, равную месячной стоимости квартиры. Можно и нужно торговаться с маклерами. 

 

При осмотре квартиры, обратите внимание в буквальном смысле на все. На окна- закрываются или нет, на стены -  в каком они состоянии, нет ли сырости, на краны, устраивает ли вас напор воды в душе. 

 

Есть ли кондиционер в доме и обговорите, кто платит за починку, в случае поломки и вообще если что то ломается в доме, например, бойлер, кто ремонтирует. Уточните это при подписании контракта и занесите отдельным пунктом в контракт. 

 

При подписании контракта попросите копию теудат зеута - паспорта хозяина.  

Попросите посмотреть последний счет за оплату земли муниципалитету (арнона) и за воду, газ, свет. Вы должны знать что предыдущие квартиросъемщики оплатили все счета. 

  

Еще раз: счет за свет, воду, газ, арнону (землю) и за вад ха байт - за уборку подъезда (управдом). 

 

Все что вы видите в квартире и вас не устраивает, важно сказать перед написанием контракта и если хозяин обязуется устранить неполадки, это важно занести в контракт. Так же, если в квартире есть мебель, важно переписать ее и знать точно, что должно остаться в квартире при выезде.  

 

Оплата: стандарт-  или ежкмесячно или за три месяца вперед каждый раз. Важно обговорить условия оплаты удобные для вас и договориться перед написанием контракта.  

 

Мы не советуем давать хозяину квартиры открытые чеки, то есть важно написать имя хозяина на чеках. Т.к. чек без имени можно передавать из рук в руки. 

 

Когда вы выписываете чеки, запишите в стороне номера чеков или сфотографируйте их. Это поможет вам, если вы захотите отменить их. 

Город Рамат Ган разделен на районы и каждый район отличается, есть более дорогие и более дешевые районы и соответственны более дорогие квартиры. 

При выборе квартиры посмотрите насколько близко расположены общественный транспорт, школы и детские сады. Удобно ли добираться. Проверьте расстояние до магазинов и есть ли открытые магазины в шабат, есть ли парк поблизости. 

 

Если вы собираетесь приобрести машину, посмотрите есть ли парковка вблизи от вашего дома. 

 

При съеме проверьте, есть ли возможность на длительный съем и какие условии будут через год, на сколько подорожает квартира и т.д. 

Обговорите условия разрыва контракта. 

С хозяином квартиры можно и нужно торговаться.

Мы будем рады ответить на ваши вопросы: 

Alex-s@ramat-gan.muni.il
 

Информация о наших мероприятиях на нашей страничке в фейсбуке: 

https://www.facebook.com/RamatGanOlim 

nagish